Kaufpreis 539.000 €
66693 Mettlach
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Blick zur Saar.Das repräsentative Gebäude (ehemalige Schule) wurde 1956 erbaut und in den Jahren 1992 bis 1996 umfangreich renoviert.Die großzügige Wohnfläche von rd. 260 m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das schöne Anwesen wäre ideal für eine große Familie oder zwei Generationen geeignet.Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder für Freiberufler wäre nach Genehmigung denkbar.Die sonnige Terrasse und die Wiese hinter dem Haus laden zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein.Das 9,03 ar große Grundstück überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet inklusive Terrasse, Garten und zwei Garagen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Der Fernblick auf die Saar und in Richtung Saarschleife ist unverbaubar.Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 260 m2 zuzüglich einer großen Terrasse und dem Kellergeschoss. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 260 m2 zuzüglich einer großen Terrasse und dem Kellergeschoss.Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m2 und folgende Aufteilung:- großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin- Küche- Gäste-WC- Eingangs- und Flurbereich- Treppenhaus- große TerrasseDas Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m2 folgende Aufteilung:- 2 Zimmer- Küche- Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette- FlurbereichDas Dachgeschoss ist bis zum First ausgebaut, hat eine Wohnfläche von 75 m2 und folgende Aufteilung:- 1 großes Zimmer (Studio)- Bad mit Badewanne und Toilette- Flurbereich Bodenbeläge: Holz, Cotto-Fliesen und FliesenFenster aus Holz (doppelt verglast)Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:- Waschküche- Heizungsraum- Ölraum mit 8.000 Liter Tanks (4x2.000 Liter)- Kellerraum- Flurbereich- 2 GaragenÖl-Brennwert Heizung (BJ 2008, Sanierung 2020).Im Jahre 2025 wurde zudem der Brenner erneuert.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.Highlights:Ruhige, erhabene Lage, Sonnenterrasse, Ausblick zur Saar, Nähe zur Saarschleife, hohe repräsentative Decken und Fenster im EG, offener Kamin.
