Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 1
50996 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines 16-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1965 in Köln-Rodenkirchen - einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, direkt am Rhein. Mit rund 38?m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Rheinblick bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger.Das Apartment ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 398?€. Die stabile Mietnachfrage in dieser Lage macht die Immobilie zu einer sicheren und nachhaltigen Investition.Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine kleine Küchenzeile und ein innenliegendes Bad. Der Zustand ist gepflegt, das Gebäude wird professionell verwaltet und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung.Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Haus: Ein hauseigenes Schwimmbad, das bequem über den Keller erreichbar ist, sowie ein Bücherraum zur Mitbenutzung bieten zusätzlichen Komfort und heben die Wohnqualität. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.Fazit:Ein kompaktes, gut vermietetes Investment in Toplage von Köln - ideal für Anleger, die auf Substanz, Lage und solides Entwicklungspotenzial setzen.
