Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 7
79733 Görwihl
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus (DHH), das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet.In ruhiger, sonniger Lage erwartet Sie diese attraktive Immobilie, die perfekt für Familien mit Kindern sowie als Altersruhesitz geeignet ist.Die Nähe zum Kolleg St. Blasien und zur Waldorfschule macht diese Lage besonders begehrt.Das Haus im Überblick:. Bauweise: Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und GaubeGasbeton-Mauerstein (30 cm), Stahlbetondeckenisolierte Kunststofffenster in Weiß. Dach: Satteldach mit hochwertiger Betondachziegeldeckung. Heizung: Moderne Holzpellet-Heizung, erneuerter Warmwasserboiler (300 Liter) Außenbereich:Das Grundstück überzeugt mit einem ebenen, durch eine Hecke sichtgeschützten Rasenfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie drei gepflasterte Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Raumaufteilung:ERDGESCHOSS Windfang, Garderobe Duschbad, WC Küche Esszimmer Wohnzimmer Terrasse, Zugang zum ebenerdig angelegten RasengrundstückOBERGESCHOSS Diele 3 Zimmer, Balkon BadDACHGESCHOSS Diele 3 Zimmer, Gauben, Alpenblick WC AbstellraumFazit:Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in einer idealen Lage. derzeit vermietetKaltmiete lt. Mietvertrag vom 01.08.2017: 1.160,-zzgl. Garage (inkl. Speicher und Nebenraum) 80,- zzgl. Kfz-Stellplätze 40,-zzgl. Betriebskostengesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 02.07.2019 danach: Bedarf: 105,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1993, Strom (Nachtstrom), Strom-Mix (Bj. 1993), DÄnderung: Heizung Holzpellet mit sep. Boiler erneuertFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
