Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 5
44534 Lünen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet auf rund 138 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 2000 und kontinuierlich gepflegt, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit durchdachten Details, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch die Südausrichtung genießen Sie Sonne von morgens bis abends. Auf der großen Terrasse mit Holzpergola und ausziehbarer Markise lassen sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei bis vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Kinder- oder Arbeitszimmern bis hin zum Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab.Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine Photovoltaikanlage, eine Balkonsolaranlage sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung senken dauerhaft die Energiekosten. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Regenwasserzisterne, die Wasser für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine bereitstellt. Der Kaminofen dient als wesentliche Heizquelle für das Erdgeschoss und sorgt dank der offenen Bauweise auch in den oberen Etagen für angenehme Wärme. Ein Sicherheitssystem sowie ein Carport mit Gartenhütte vervollständigen das Angebot.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Effizienz und Zukunftsorientierung - ein Zuhause, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet.
