Warmmiete 460 €
Zimmer 2
42289 Wuppertal
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen/Heckinghausen, direkt an der Wupper. Die Wohnung besticht durch helle Räume, Laminatböden und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die neue Einbauküche ist bereits integriert, das Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders angenehm: die Fenster zum großen, gepflegten Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Die ruhige und freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Treppenhaus- und Gartenpflege sind im Mietpreis enthalten, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Heiz- und Stromkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Bushaltestelle „Heckinghauser Straße“ liegt direkt vor der Tür, die Schwebebahn und der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken oder Kioske befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kultur- und Freizeitangebote wie das Visiodrom, Miniaturland und Sportpark Höfen liegen ebenfalls in der Umgebung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Studenten oder alleinerziehende Eltern die eine zentrale aber ruhig gelegene Wohnung mit Gartenmitbenutzung suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Kaltmiete: 330 € Nebenkosten: 70 € (ohne Strom und Heizung) Kaution: 950 € Bezugsfrei ab: 09.11.2025 Provisionsfrei Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen/Heckinghausen, einem zentral gelegenen Stadtteil mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle „Heckinghauser Straße“ liegt direkt vor der Tür, und sowohl die Schwebebahn als auch der Bahnhof Oberbarmen sind in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Studenten. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Aldi und Netto, Bäckereien, Apotheken und ein Kiosk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten das Visiodrom im Gaskessel und das Miniaturland abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportpark Höfen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Wupper verläuft direkt hinter dem Haus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und auch anliegende Grünanlagen laden zu einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Die Lage ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die eine gut erreichbare Wohnung suchen, kurze Wege zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen.
