Warmmiete 595 €
Zimmer 2
33104 Paderborn
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 455 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die schöne, helle und zweckmäßig aufgeteilte Zwei- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG ). Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die gesamte Wohnung ist schön hell und wirkt geräumig. Durch eine perfekte Raumaufteilung ist die Wohnung auch für 2 Personen geeignet. Im Schlafzimmer ist ein Fenster mit Rollladen vorhanden. Das schöne ruhige Haus (Bj.1996) mit roten Klinker hat nur 6 kleinere Wohneinheiten und hat eine zeitlose aber ansprechende Architektur und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. In 2023 wurde eine neue, moderne & hocheffiziente Buderus- Gasbrennwert- Zentralheizung installiert. Als Mieter haben Sie einen separaten Mieterkeller. Darüber hinaus ist noch ein Wasch und Trocken- Keller für die Hausgemeinschaft vorhanden. In den Betriebs- Kosten ist die Hausreinigung bereits enthalten. Ausstattung Die Wohnung wird renoviert übergeben. Alle Räume (Wände & Decken) sind weiß gestrichen. In allen Räumen sind helle, pflegeleichte Boden-Fliesen verlegt. Eine neue Einbauküche ist installiert. Neben den üblichen E-Geräten finden Sie hier auch eine Spülmaschine. Die Einbauküche ist hochwertig und hat „Soft- Einzüge“ für Schubladen und Klappen. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche. Lage Schloß- Neuhaus ist der größte und einer der beliebtesten Ortsteile der Universitäts- Stadt Paderborn. Paderborn ist Oberzentrum der Region Hochstift. Das Objekt liegt zentral und ruhig in einer Spielstraße (Sackgasse) im Paderborner-Stadtteil Schloß Neuhaus. Das Schloß und das Landesgartenschau- Gelände sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe (Hallenbad, Freibad, Lippesee usw.) Der Ortskern mit seinen Restaurant's, Geschäften und Ärzten und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad oder dem öffentliche Nahverkehr steht ihnen alles vor der Tür zur Verfügung. Ebenfalls ist in Schloss Neuhaus eine Haltestelle der Regio Zug- Verbindung von Paderborn nach Bielefeld vorhanden. Mit dem Auto ist die B64 & A33 schnell erreichbar. Informationen / Preise Bewerben Sie sich auf diese Wohnung mit einem aussagekräftigen Anschreiben um die Chancen auf eine Besichtigungs-Termin zu erhöhen. *** Nichtraucherwohnung => Rauchverbot *** *** Mindestmietzeit beträgt 24 Monate *** *** Tiere nur nach Absprache *** Monatliche Kosten : 455 € / Miete Wohnung incl. neuer EBK 70 € / Betriebs- Nebenkosten- Abschlags- Zahlung (Jährliche Abrechnung) 0 € / Wärme- Abschlags- Zahlung direkt an Dienstleister & Betreiber der Heizungsanlag 25 € / PKW- Stellplatz (Optional) 530 € / Summe monatliche Zahlung ohne Strom & Wärme Einmalige Kosten für Mietkaution 1.350 € / (3 Kalt- Mieten) Aufstellung Wohnfläche ca. 4,5 m² / Diele 3,5 m² / WC/ Bad 14,0 m² / Wohnen 5,5 m² / Küche 1,0 m² / Abstellraum 10,5 m² / Schlafen 39,0 m² / Summe Wohnfläche
