Warmmiete 934 €
Zimmer 1
22391 Hamburg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 197 €
Kaltmiete 737 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren und wird zum 01.11.2025 nach Sanierung erstmals wieder bezogen. Wohneinheit 14 bietet eine klassische 1,5-Zimmer-Aufteilung mit separater Küche sowie einen großen Balkon beziehungsweise eine Loggia. Der vorhandene Boden in Wohn- und Schlafbereich bleibt, da er in gutem Zustand ist. Das Badezimmer wird vollständig erneuert (Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC, Handwaschbecken, neue Fliesen, Waschmaschinen-Anschluss). In der Küche wird eine einfache Einbauküche montiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche im Keller. Ein Stellplatz kann voraussichtlich ab dem vierten Monat nach Mietbeginn zusätzlich angemietet werden (siebzig Euro pro Monat, separater Mietvertrag). Gesucht werden zuverlässige Mieterinnen oder Mieter mit langfristigem Mietinteresse. Die Wohnung liegt in Hamburg-Wellingsbüttel in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Alstertal-Einkaufszentrum und weitere Angebote für Freizeit und Versorgung sind mit Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Cafés und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist bequem; gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege zu Grün- und Parkanlagen entlang der Alster.
