Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
21077 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2025 umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage mit dörflichem Charakter in Hamburg-Eißendorf.Das im Jahr 1952 erbaute Haus bietet 3,5 Zimmer auf rund 76,6 m² Wohnfläche (zzgl. 31qm beheizter Keller). Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 5qm) zur Verfügung. Achtung! Die Treppe zum Spitzboden kann auf Wunsch des Käufers / der Käuferin und auf unsere Kosten in den Flur verlegt werden, sodass der Spitzboden als separat zugänglicher Bereich genutzt werden kann und somit jeder Raum in sich abgeschlossen ist! Es wird vor Übergabe des Hauses, auf unsere Kosten, noch eine Außentreppe vom Wohnzimmer auf die Terrasse in der Wunschform (gerade oder viertelgewendelt) des Käufers / der Käuferin montiert!Der Kellerbereich (ca. 31 m²), der in allen Räumen beheizt ist und über einen praktischen Außenzugang verfügt, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Das Grundstück umfasst 325 m² und ist real geteilt - es bestehen weder eine WEG noch ein Erbpachtvertrag. Zum Objekt gehört außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage.Dieses modernisierte Reihenhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und zugleich naturnah wohnen möchten.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
