Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
27753 Delmenhorst
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1975 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m² und steht auf einem insgesamt 251m² großen Grundstück. Aktuell ist die Immobilie noch bis November 2026 durch einen Zeitmietvertrag vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die sich auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet.Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den zentralen Flur des Hauses. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, welches harmonisch in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Entlang des Flures befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Der Garten ist durch einen Zaun von der Terrasse abgetrennt und bietet zusätzliche Fläche zur individuellen Nutzung.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Einbauschrank am Ende des Flures sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vervollständigt den komfortablen Grundriss dieser Etage.Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und ist dank vorhandener Fenster hell und gut belüftet - ideal als Lager- oder Hobbyraum nutzbar.Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die langfristig ein Zuhause mit Potential suchen.
