Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 4
07768 Kahla
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr attraktives Immobilienangebot: Eine charmante Maisonettewohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Anlage wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und vermittelt durch ihre Überschaubarkeit ein angenehmes und privates Wohnumfeld.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung, helle Räume sowie den direkten Zugang ins Grüne.Erdgeschoss:Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im FreienKüche mit praktischer AnbindungGäste-WCObergeschoss:Zwei gemütliche Kinderzimmer, perfekt für Familie, Gäste oder HomeofficeGroßes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich - viel Platz und KomfortDie Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert (Gas), was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Kapitalanlage mit solider RenditeDie Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage.Jahresnettokaltmiete: 5.976 €Rendite: ca. 4,78 %Faktor: 20,92Eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage - langfristig sichere Anlage mit stabilen Erträgen.