Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
70439 Stuttgart
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1986 erbaute Doppelhaushälfte bietet rund 145 m² Wohnfläche auf einem 213 m² großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich mit zwei Balkonen, einer Terrasse sowie einem sonnigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien bietet.Das Untergeschoss eignet sich ideal als eigenständige Etage für Teenager mit dem Wunsch nach Privatsphäre oder für Großeltern, die nah bei der Familie wohnen möchten und dennoch ihren eigenen Bereich genießen wollen. Hier stehen ein heller Wohnraum, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Küchenraum zur Verfügung. Der Küchenraum wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann jedoch dank vorhandener Anschlüsse jederzeit wieder zur Küche umfunktioniert werden. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten - ein wunderbarer Rückzugsort mit eigenem Zugang ins Grüne. Abgerundet wird diese Ebene durch den Haushaltsraum mit Heizungs- und Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Abstellraum.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Ein einladender Windfang mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Im Zentrum des Wohn-Essbereichs steht ein offener Kamin, der für Gemütlichkeit und warme Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf einen großen Balkon (ca. 11 m²), der fast terrassenartig wirkt und einen schönen Blick in den Garten bietet.Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna - ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Das Dachgeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot. Hier sind ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Küchenraum vorhanden. Dieser wird derzeit als Ankleide genutzt, kann jedoch durch die vorhandenen Anschlüsse unkompliziert wieder als Küche eingerichtet werden. Damit eignet sich diese Etage ideal als eigenständige kleine Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsbereich für Familienmitglieder.Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 Meter lange Garage mit direktem Zugang in den Garten. Vor der Garage sowie vor dem Haus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parksituation äußerst komfortabel ist.Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner durchdachten Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt als Generationenhaus oder für Familien, die Wert auf Individualität, Flexibilität und ein gemeinsames Zuhause mit viel Platz legen.
