Kaufpreis 859.000 €
79369 Wyhl am Kaiserstuhl
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wyhl am Kaiserstuhl überzeugt durch Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine hervorragende Perspektive. Ob als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten:Das Erdgeschoss bietet ca. 140 m² mit fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern.Im Obergeschoss stehen ca. 112 m² mit drei gemütlichen Zimmern zur Verfügung.Beide Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse und modernisierte, hochwertig ausgestattete Bäder, die bereits stilvoll renoviert wurden.Das im Jahr 1977 erbaute Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Ein besonderes Plus ist das große Grundstück, das derzeit noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Laut Gemeinde besteht jedoch die Perspektive einer zukünftigen Umwidmung, was langfristig eine interessante Wertsteigerung oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten eröffnen kann.Highlights im ÜberblickZentrale Lage in Wyhl am KaiserstuhlGroßzügige ca. 252 m² Wohnfläche (EG ca. 140 m² / OG ca. 112 m²)Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder VermietungBaujahr 1977, sehr gepflegter GesamtzustandModernisierte Bäder mit hochwertiger AusstattungVoll unterkellert mit viel StauraumDoppelgarage inklusiveGroßes Grundstück mit Potenzial zur BaulandentwicklungRuhige und dennoch zentrale Lage mit guter InfrastrukturDieses Haus bietet Platz, Komfort und Zukunftsperspektive – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen am Kaiserstuhl.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
