Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
21279 Appel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Landhaus aus dem Jahr 1970 liegt in ruhiger, erhöhter Lage und eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick über die umliegende Landschaft. Bereits bei der Anfahrt spürt man die besondere Atmosphäre des Anwesens. Es fügt sich harmonisch in eine etwa 6.535 m² große, parkähnlich angelegte Gartenlandschaft ein. Zu jeder Jahreszeit zeigt sich das Grundstück von seiner schönsten Seite, im Sommer als blühendes Paradies, im Herbst und Winter als ruhige Rückzugsoase. Auf ca. 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch liebevolle Details überzeugt. Sprossenfenster sowie Panoramafenster bieten einen ungestörten Landschaftsblick, ein geschmackvoller Kamin sowie das 2015 verlegte Parkett im Erdgeschoss unterstreichen den besonderen Landhauscharakter. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der weite Blick aus den Wohnräumen ins Freie verbindet den Lebensraum auf besondere Weise mit der Natur. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf eine der beiden besonderen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Ausblick in die Landschaft genießen. Mehrere Räume stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und bieten Raum zur Entfaltung. Die Küche aus dem Jahr 2013 präsentiert sich zeitlos und modern. Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Lieblingsgerichte. Auch technisch wurde das Haus fortlaufend modernisiert. 2015 erhielt es eine neue Gaszentralheizung sowie einen Sicherungskasten für die gesamte Versorgung. Im Obergeschoss wurden Velux-Fenster eingebaut, und das Gebäude, das größtenteils aus Schalenbausteinen errichtet wurde, überzeugt durch seine solide Bauweise und das ausgezeichnete Platzangebot mit zusätzlicher Staufläche im Keller. Die anliegende Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Glasfaser liegt ebenfalls am Grundstück. Der Außenbereich weiß ebenso zu begeistern: liebevoll angelegte Plätze sowie ein Gartenhäuschen bieten je nach Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte. Am unteren Rand des parkähnlichen Grundstücks, direkt am Waldrand, sorgt ein idyllischer Bachlauf für eine ganz besondere Stimmung und rundet das Naturerlebnis harmonisch ab. Ein Haus voller Persönlichkeit. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur auf besondere Weise verbinden möchten. Auf Wunsch lässt sich das Ensemble durch den Erwerb eines noch zu vermessenen Trenngrundstücks mit einer Größe von ca. 1.470 m² erweitern. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen.
