Kaufpreis 355.000 €
34346 Hann. Münden
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet aktuell die Chance, die ganz eigenen Ideen - ob geschäftlich oder privat - in die Realität umzusetzen. Sie planen eine Selbstständigkeit in attraktiven Räumen? Möchten am liebsten auch gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen? Möchten in Hinsicht auf die bestehenden Gegebenheiten noch Gestaltungsspielraum haben? All das ist mit dieser Immobilie gegeben.Diese imposante und gepflegte Immobilie, erbaut um 1900, gefällt auf vielfältige Weise.So steht Ihnen mit diesem Immobilienangebot eine vermietbare bzw. selbst nutzbare Fläche von insgesamt 496 m² zur Verfügung. Hiervon entfallen 160 m² auf eine ausgesprochen attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss, welche für verschiedenste Optionen geeignet ist. Durch eine großzügige Modernisierung im Jahr 2016 entstand ein Ambiente, welches gleichermaßen Wertigkeit und Exklusivität mit einem Gefühl von Wohlfühlen verknüpft. Ob Chef, Mitarbeiter oder Kunden - es werden garantiert alle "abgeholt". Eine weitere Büro - oder auch Lagerfläche wartet im 1. OG, in dem Ihnen bei Bedarf mit 110 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Da auch auf dieser Etage sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche verfügbar sind, kann hier eine völlig separate Einheit entstehen. Sollten Sie diesen Platz nicht benötigen, Können diese Räumlichkeiten bequem anderweitig vermietet werden, da ein separater Eingang besteht.Weitere 216 m² verteilen sich auf 3 gemütliche und gepflegte Wohnungen mit Größen zwischen 65 m² und 76 m², teilweise mit sichtbarem Fachwerk und eigenem Balkon.Zu dem aktuellen Vermietungsstand: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell zur Verfügung, wird jedoch bereits beworben. Sie kann selbstverständlich auch selbst genutzt werden. Die Wohnungen im 2. OG sowie im Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im 1. OG ist aktuell frei, voraussichtlich jedoch ab dem 1.11. 2025 vermietet. Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor.IhreAstrid Sauerbre
