Kaufpreis 348.300 €
Zimmer 4
40878 Ratingen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910.Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich ist derzeit offen gehalten und besonders durch den Erker und die damit einhergehenden Fenster lichtdurchflutet. Das geräumige Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Die neben dem Badezimmer gelegene Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch und verfügt über den Zugang zum nachträglich angebauten Südbalkon, auf welchem es sich wunderbar erholen lässt.Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche mit einigen Fahrradständern genutzt werden.Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 296,- EUR im Monat.Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1918
