Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
86825 Bad Wörishofen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Potenzial - Modernisierung, Erweiterung, Aufteilung oder Neubau möglich!Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück von ca. 842 m² in attraktiver Ecklage zu erwerben. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern insbesondere durch die zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eröffnen.Das bestehende Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Garage mit Freisitz mit ca. 27 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtfläche von ca. 203 m². Das Raumkonzept umfasst u. a. einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront mit Blick in den eingewachsenen Garten sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Badezimmer im Stil der 1960er-Jahre. Im Kellergeschoss bieten eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein individuell nutzbarer Hobbyraum, der Heizraum und ein Abstellraum weitere Möglichkeiten. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig. Neben der Erneuerung der Öl-Heizungsanlage sind umfassende Modernisierungen - von der Sanierung der Fenster über Bodenbeläge und Malerarbeiten bis hin zur Beseitigung von Feuchtigkeitsproblemen - erforderlich, um das Haus wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.
