Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
04425 Taucha
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1957 erbautes, unterkellertes Einfamilienhaus in einem alt eingewachsenen Wohngebiet in Pönitz einem Ortsteil von Taucha. Ein S-Bahnanschluss befindet sich im Ort, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in Kürze in Taucha.Das Haus selbst besticht durch eine Wohnfläche, welche mit handwerklichem Geschick in optimale Raumkonzepte umgestaltet und somit unterschiedlichen Familiengrößen gerecht werden könnte. Über einen praktischen Windfang erreicht man die Diele mit Zugang zu 2 Wohnräumen und der Küche des erhöhten Erdgeschosses. Eine Umnutzung der Räume in ein offenes Wohn- Konzept ist möglich. Der vorhandene Kachelofen bietet hier, neben einer Ölheizung, eine weitere Wärmequelle und könnte nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger auch in einen Kaminofen umgewandelt werden. Das Badezimmer befindet sich angrenzend an die Küche im unteren Bereich des Gebäudes und bedarf einer Sanierung. Die Toilette ist abgetrennt. 1 großer weiterer Raum mit Tageslicht könnte als HWR oder Werkstatt genutzt werden.Über eine Holztreppe gelangt man in das OG des Einfamilienhauses. Ein geräumiger Flur ermöglicht den Zugang zu drei weiteren Zimmern und zum Dachboden.Der Keller beherbergt die Ölheizungsanlage, welche seit 1999 in Betrieb ist und regelmäßig gewartet wurde. Ein Austausch des Kessels in eine Brennwerttechnik steht sicher zukünftig an. 2 weitere große Kellerräume bieten Möglichkeiten für Lagerung und Nutzung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt, verfügt im vorderen Bereich über eine Zufahrt zur Garage und hinter dem Haus über genug Fläche für Freizeit und Gestaltung. Ca. 588m² Pachtland schließen sich direkt an und schaffen so ein grünes Paradies mit Blick und direktem Zugang zum angrenzenden Feld. Der Pachtzins von ca. 595,- Euro ist jährlich zu entrichten. Der bestehende Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Erwerb des Pachtlandes von der Stadt Leipzig wäre eine Option. Gern stelle ich Ihnen das Objekt bei einem zeitnahen Besichtigungstermin ausführlich vor! Weitere Fotos erhalten Sie bei Anfrage gern in einem Exposé.
