Warmmiete 1.137 €
Zimmer 2
44791 Bochum
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 937 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den praktischen Grundriss und eine ruhige Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Umfeld legen.Über den einladenden Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank der breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier genießen Sie viel Helligkeit und einen angenehmen Ausblick.Die angrenzende separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich funktional einrichten. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und schafft durch seine ruhige Lage die ideale Rückzugsmöglichkeit.Das Tageslichtbad ist mit edlen Fliesen und Marmorboden ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne - hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung aus, sondern auch durch die ruhige Hausgemeinschaft und das gepflegte Treppenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar, wodurch sich ruhiges Wohnen und kurze Wege optimal verbinden.Unser Tipp: Nutzen Sie die großzügigen Räume, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.-----------------------------------------------------------------E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung-----------------------------------------------------------------A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:. Ihr Einkommen sollte etwa dem 3-Fachen der Kaltmiete entsprechen (ca. 3.000 EUR netto/Monat). Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert. Vorlage einer Vorvermieterbescheinigung (keine Mietschulden oder Vertragsverstöße). Keine negativen SCHUFA-Einträge. Mindestmietdauer: 2 Jahre. Jährliche, vertraglich vereinbarte Staffelmieterhöhung (Staffel/Index-Mix)
