Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 10
35781 Weilburg
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Villa liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Weilburg und bietet großzügige, ca. 389 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Nutzer, die Raum für Privatsphäre und Wohlfühlzonen schätzen. Das Gebäude besticht durch viel Potenzial: Eine separate Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzungen wie mit separatem Living oder Arbeitsbereiche. Eine Schwimmhalle sorgt ganzjährig für Erholung und Gesundheitsförderung direkt auf dem Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spiel und Gartenfreude ein. Der sofortige Freiheitsstatus ermöglicht zeitnahe Nutzung, allerdings ist Modernisierung erforderlich, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.Grundstruktur: Solide Bauweise, Raumaufteilung mit mehreren Wohnbereichen; weitere Ausbauoptionen vorhanden.Einliegerwohnung: Separater Eingang, ideal für Gäste, Mieter oder als Homeoffice/Studio.Schwimmhalle: Eigene Bereichsgestaltung möglich; Wasser- und Technikbereiche bedürfen ggf. Wartung bzw. Modernisierung.Garten: Parkähnlich gestaltete Außenanlagen mit Sitz- und Erholungszonen.Heizung/Technik: Individualbedarf - Modernisierungsbedarf angegeben (Details auf Anfrage).Fenster/Boden: Standardausstattung mit Potenzial zur energetischen Aufwertung und Modernisierung.Lage und Umfeld: Ruhige Wohnlage in Weilburg, abseits von Durchgangsverkehr. Gute Anbindung an lokale Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.Besonderheiten: Großzügige Grundfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung. Schwimmhalle als neues Herzstück für Sport und Entspannung. Sofort freie Verfügbarkeit, jedoch Modernisierungsbedarf.Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir freuen uns, Ihnen diese Villa persönlich vorzustellen.
