Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 14
07973 Greiz
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das komplette denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Thomasstraße 25 inklusive aller sich darin befindlichen Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden im Jahr 2014/2022 umfangreich und allumfassend saniert.In der nachfolgenden Auflistung, werden die getätigten Sanierungsarbeiten kurz beschrieben:Fassade:Die gesamte Hausfassade bestehend aus Klinker wurde gereinigt, neu gestrichen und imprägniert. Die markanten Jugendstilelemente wurden dabei auch farblich aufgearbeitet.Dach- und Blecharbeiten:Das Dach wurde erneuert, sowie auch die gesamten Blecharbeiten (Regenrinnen, Abläufe, Fenstersimse usw.) ersetzt.Haus- Eingangstür und Ladentüren:Diese alten Türanlagen wurden fachmännisch restauriert und instandgesetzt. Der Haupteingang des Hauses erhielt noch eine Zwischentür, so dass ein Windfang entstand, der das Auskühlen des Treppenhauses im Winter verhindert.Heizungsanlage:Das gesamte Haus wurde im Rahmen der Komplettsanierung mit einer neuen Gas- Heizung inkl. neuwertiger Heizkörper ausgestattet.Wasser und Elektroausstattung:Die gesamten Leitungen für Trinkwasser, sowie die komplette Elektroinstallation inkl. Sicherungsverteilungen wurden neu verlegt, bzw. ersetzt.Fenster:Der Großteil der vorhandenen Fenster wurde durch 2- Fach ISO verglaste Kunststoff Fenster ersetzt.Warmwasser:Jede Wohneinheit verfügt über einen 50- Liter- Elektroboiler im Badezimmer, sowie einen 5- Liter Boiler im Küchen Unterschrank.TV und Internet:Jede WE hat einen Anschluss für TV- Empfang über die zentrale SAT- Anlage. Internet und Telefon- Festnetz Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die letzten Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 beinhalteten neue Kellerfenster in Richtung Straße, sowie den Einbau einer mechanischen Rückstau- Klappe in den Ablauf zur Straßenkanalisation. Somit ist ausgeschlossen, das bei Starkregen kein Regenwasser/Oberflächenwasser in den Kellerraum mehr eindringen kann.Allgemeines:Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Waschvollautomaten. Die Wohnungen im 2. OG, sowie auch im 3. OG sind mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Wohnung im 1. Og besitzt eine Balkon- Anlage.Aktueller Vermietungsstand:Erdgeschoss Laden 1 (Antiquariat 15 m²) vermietet, Kaltmiete 158.00 €Erdgeschoss Laden 2 (Werbegemeinschaft, 70 m²) vermietet, Kaltmiete 600,00 €1. Obergeschoß (85 m²) aktuell Leerstand, geplante Kaltmiete 550,00 €2. Obergeschoß (85 m²) vermietet, Kaltmiete 600,00 €3. Obergeschoß (85 m²) Eigennutzung Verkäufer, geplante Kaltmiete 600,00 € Dachgeschoss- Gästebereich zum 3. OG zugehörig. geplante Kaltmiete 150,00 €Bei Vollvermietung ergibt das eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.658,00 € Raumaufteilung Grundrisspläne befinden sich in der Erstellung und werden später nachgereicht.
