Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
46539 Dinslaken
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, im Jahr 1955 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich als vielseitig nutzbares Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 884 m². Das Haus erfüllt dabei sowohl Ansprüche an komfortables Familienleben als auch an individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare große Garten, der viel Raum für Erholung im Freien bietet und mit einem Schuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereithält.Das Raumangebot des Hauses umfasst insgesamt sechs Zimmer. Vier davon sind als Schlafzimmer nutzbar und bieten dank ihrer Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa für Gäste, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Immobilie verfügt über ein Duschbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und im Keller. Ein Anbau aus den 1980er Jahren erweitert die ursprüngliche Wohnfläche und überzeugt mit direktem Blick ins Grüne sowie einem gemütlichen Kaminofen, der in der Übergangszeit und an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Zahlreiche Fenster fördern das natürliche Licht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten.Die Küche ist funktionell gestaltet und wird durch einen separaten Essbereich ergänzt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten im Kreise von Familie und Freunden. So werden Kochen und gemeinsames Essen zu einem geselligen Erlebnis. Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch die Unterkellerung sowohl des Ursprungsbaukörpers als auch des Anbaus steht besonders viel Nutzfläche zur Verfügung. Diese eignet sich neben der Lagerung auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für andere individuelle Zwecke. Ein weiterer Bonus im Keller ist ein Badezimmer, das Potenzial beispielsweise für einen zukünftigen Wellnessbereich bietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung eigener Vorstellungen auf hohem Niveau. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage auf einem separaten Garagenhof, die das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs unabhängig vom eigentlichen Grundstück garantiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungsangebote ist günstig, sodass Alltagserledigungen bequem möglich sind.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Wer auf der Suche nach einem Familienhaus mit solidem Grundriss, viel Stauraum und einem besonderen Wohnambiente ist, findet hier beste Voraussetzungen. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, großzügigem Grund und Hausstruktur eröffnet alle Optionen, das eigene Zuhause individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen.
