Warmmiete 892 €
Zimmer 3
45309 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 174 €
Kaltmiete 640 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 67 Quadratmetern ein modernes Wohnerlebnis mit einer ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen großen Keller sowie einem Abstellraum (optional als Schuhschrank genutzt), der wertvollen Stauraum bietet. Die Einbauküche mit Induktionsherd ist im Preis inkludiert. Weitere Möbel können mit einem kleinen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Meter sind es zur Straßenbahnhaltestelle Zollverein, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. In einem Umkreis von 150 Metern finden Sie einen Netto Marken-Discount für Ihre täglichen Einkäufe sowie eine Auswahl an Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. 892 € Warmmiete Balkon/Terrasse/Keller/Garten/-mitbenutzung Typ 2. OG Wohnfläche ca. 67 m² Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.12.25 Zimmer 3 Kosten Kaltmiete 640 € Preis/m² 9,55 €/m² Nebenkosten + 174 € Heizkosten + 78 € Gesamtmiete 892 € Kaution 1.900 € Baujahr 1963 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Highlights der Wohnung: • Maßgeschneiderte Einbauküche • Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. • Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über gepflegte Sanitäreinrichtungen, stilvolle Fliesen und eine komfortable Badewanne. • Gefliester Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon aus. • Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. • Wohnzimmer: Offener und großzügiger Wohnbereich, ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden. • Kinderzimmer: Geräumig mit viel Platz und Stellmöglichkeiten Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Parks und Freizeiteinrichtungen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonderheiten: • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten. • Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus oder in der Nähe. Ausstattung Gefliester Balkon; Bad mit Fenstern; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus Lage Die Wohnung liegt im Essener-Stadtteil Schonnebeck in direkter Nähe zur Zeche Zollverein. Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Gelsenkirchen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
