Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf aus dem Jahr 1967 bietet ein gemütliches und funktionales Zuhause für Sie und Ihre Familie und besticht durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Teichwiesen, Rögenwald und Volksdorfer Ortskern entfernt.Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Dämmung der Giebelseite, die 2012 verbaut wurde. Bis auf das ursprüngliche Holzfenster und die Terrassentür im Wohnzimmer wurden alle anderen Fenster in den letzten Jahren bereits durch moderne Kunststofffenster erneuert.Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und durch eine elegante Glastür in den geräumigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Im Flur führt eine weiß lackierte, offene Holztreppe ins Obergeschoss.Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, durch einen offenen Durchgang optisch getrennt, erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche, die aus den frühen 1990er Jahren stammt, besticht durch moderne Elektro-Geräte und eine kleine zusätzliche Stellmöglichkeit für Tisch und Stühle. Vom Wohnzimmer und von der Küche hat man direkten Zugang zur großen, sonnigen West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das Obergeschoss beherbergt auf der Hausrückseite ein großzügiges und ein etwas kleineres Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang zum sonnigen West-Balkon haben - der ideale Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen. Ein weiteres Schlafzimmer und das geräumige Duschbad sind zur Hausvorderseite ausgerichtet.Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Große Dachflächenfenster sorgen hier für reichlich Tageslicht. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad und ein separates WC, um Ihnen noch mehr Flexibilität zu bieten.
