Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
25845 Nordstrand
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf Nordstrand - dort, wo das Meer den Alltag entschleunigt und jedes Zuhause ein Stück Freiheit bedeutet.Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und einer Lage, die jeden Tag spürbar besonders macht.Ideal für alle, die Ruhe, Qualität und den echten Norden suchen - ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort in Meeresnähe.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 372 m² modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage auf der beliebten Nordsee-Halbinsel Nordstrand.Der helle Wohnbereich mit offenem Grundriss und Eichenparkett (verlegt 2021) geht nahtlos in den Wintergarten über, der mit seinen dreifach verglasten Fenstern (2020) und einem gefliesten Boden ganzjährig nutzbar ist. Die großen Fensterflächen schaffen Licht, Offenheit und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Die Einbauküche (2021) ist hochwertig ausgestattet - mit Bora-Induktionskochfeld (76 cm), Siemens Kombi-Mikrowelle/Backofen und Bauknecht-Spülmaschine. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchwärmer.Technisch ist das Haus top ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 5,85 kWp und 5,12 kWh Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Split-Klimaanlage (2023) zum Heizen und Kühlen, Infrarotheizungen, und Stiebel-Eltron-Konvektoren. Der Schornstein ist funktionstüchtig - ein Kaminofen kann bei Bedarf problemlos installiert werden.Vom Balkon im Dachgeschoss blickst du über grüne Felder bis zum Horizont - ein Anblick, der Ruhe ausstrahlt und jeden Tag spüren lässt, warum das Leben an der Nordsee so besonders ist.Ein weiteres Highlight ist der Carport mit elektrischem Rolltor (3,34 m × 4,50 m, Höhe 3,10 m), der auch für ein großes Wohnmobil geeignet ist. Eine kleine Werkstatt, eine Drainage rund ums Haus sowie komplett erneuerte Fenster unterstreichen den gepflegten Zustand. Das Haus wurde zusätzlich von Innen gedämmt (3cm Innendämmung mit Styropor und Putz).Mit 2,52 m Deckenhöhe, Satellitenschüssel, Glasfaseranschluss (vorbereitet) und einem pflegeleichten Garten bietet diese Immobilie modernen Komfort in ruhiger, naturnaher Lage.
