Kaufpreis 84.000 €
Zimmer 6
98596 Brotterode-Trusetal
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des Thüringer Waldes im staatlich anerkannten Erholungsort Brotterode-Trusetal befindet sich dieses großzügige Wohnhaus im Ortsteil Trusetal. Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Ortsrandlage an einer Anwohnerstraße - ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit viel Platz schätzen.Das Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Nebenzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Somit ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch als Mehrgenerationenhaus.Im Ursprung wurde die Immobilie ca.1936 erbaut und später mit einem Anbau erweitert. Seit den 1990er-Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. Dazu zählen unter anderem eine neue Dacheindeckung, neue Fenster mit tlw. Außenjalousien, Erneuerungen an der Elektroinstallation sowie Modernisierungen in den Sanitärbereichen. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die Teilunterkellerung.Als wichtigste Investition steht der Einbau einer neuen Zentralheizung an, da das Gebäude derzeit nur über eine Elektroheizung verfügt. Hier bietet sich die Chance, eine moderne Heizungsanlage wie etwa eine Pelletheizung mit solarthermischer Unterstützung zu installieren und dabei staatliche Förderprogramme zu nutzen.Das rund 1.000 m² große Grundstück ist größtenteils eben, mit einigen Büschen, Sträuchern und Bäumen eingefriedet und dadurch vielseitig nutzbar. Ob Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen - hier ist vieles möglich. Eine PKW-Garage sowie ein kleiner Geräteschuppen runden das Angebot ab.Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache realisierbar.
