Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 11
63263 Neu-Isenburg
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollständig modernisierte Traumimmobilie in Neu-Isenburg! Das großzügige Grundstück befindet sich in Bestlage einer ruhigen Anliegerstraße des Villengebietes. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 348 m². Das Design der Immobilie ist stilsicher und elegant gestaltet und begeistert mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Verarbeitung.Ein Flur und ein großzügiger Eingangsbereich führen Sie in den offen gestalteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich (mit direktem Zugang zum Garten), der perfekt für das moderne Familienleben geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Arbeitszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es vier Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können und Platz für individuelle Wohnideen bieten. Zudem gibt es im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer.Die herrliche, parkähnliche Gartenanlage bietet Ihnen ein wahres Outdoor-Wohnzimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Haus verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer sowie einen weiteren auf der Terrasse, die sowohl am Sommerabend als auch im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse wurde vor einigen Jahren erneuert und ist teilweise überdacht.Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Einliegerwohnung oder mit dem existierenden und zu revitalisierenden Indoor-Pool.Eine Doppelgarage und vier weitere PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.Die Liegenschaft befindet sich derzeit in einem gepflegten, aber noch nicht modernisierten Zustand. Es liegt ein konkretes Modernisierungskonzept i.H. von 350 TEUR vor, welches eine vollständige Revitatlisierung der Liegenschaft vorsieht und auf welches der Käufer zurückgreifen kann. Da die Liegenschaft in diesem Fall vollständig gedämmt werden würde, würde sich auch die Energieeffizienzklasse erheblich verbessern.
