Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
65623 Hahnstätten
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Unser Neuzugang in Hahnstätten besticht durch erstklassige Architektur, hochwertige Bauausführung, einen lebendigen Grundriss und ein innovatives Energiekonzept mit stilvoller Innengestaltung. Der Bauherr hat an alles gedacht – vom durchdachten Raumkonzept über die Auswahl edler Materialien bis hin zu zahlreichen Komfortdetails. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Außenbereich mit mehreren Terrassen, der nahezu barrierefrei zugänglich ist und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet.Dieser 2021 erbaute Bungalow vereint modernes Design, durchdachten Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz auf einem ca. 1254qm großen Grundstück. Vier Schlafzimmer, mehrere Bäder, ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum schaffen ein barrierefreies Zuhause, in dem sich Familie und Gäste rundum wohlfühlen. Eine separate Speisekammer und der Dachboden bieten zusätzlich diskreten Stauraum.Schon beim Betreten empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch zwei Zugänge direkt auf die großzügige Terrasse führt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal, um Sonne, Gartenblick und gesellige Stunden zu genießen.Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, leistungsstarker Inselabzugshaube und Geräten von Neff und Siemens sowie einer modernen Entkalkungsanlage aus 2024 ist perfekt für Kochliebhaber und kulinarische Kreativität.Im hinteren Bereich befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Büro/Homeoffice. Die beiden modernen Badezimmer bieten ein Masterbad sowie ein vollwertiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch.Höchsten Komfort garantieren moderne Haustechnik und Sicherheitssysteme: ein Alarmsystem mit Kameras, elektrische, zeitgesteuerte Rollläden sowie maßgefertigte Stores, Rollos und Gardinenstangen (MHZ) sorgen für ein rundum sorgloses Wohngefühl.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: 2024 wurde die gesamte Anlage fertiggestellt, inklusive Terrassenüberdachung mit LED-Beleuchtung, Doppel-Carport mit Beleuchtung, zwei Gerätehäuser („Cubes“), Mülltonnenboxen von Metzler und zwei Mährobotern. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf Katalog-Niveau professionell gestaltet – mit Pflanzzonen, Steingärten und mehreren Rasenzonen. Zwei Terrassen bieten Sonnenplätze von morgens bis abends, während die Außenbeleuchtung stimmungsvolle Abende verspricht. Im September 2025 erhielt das Haus gemeinsam mit der Garage einen frischen Außenanstrich; Terrasse, Stellplätze und Wege sind stilvoll gepflastert.Für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen eine Garage, ein hochwertiger Doppel-Carport aus Aluminium mit Holzoptik sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.Dieser barrierefreie Premium-Bungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete, mehrstufige Außenbereiche – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und Sie sofort willkommen heißt. Raumaufteilung Räume & Innenbereich•Vier Schlafzimmer•Bäder: Dusche, Wannenbad, Gäste-Bad mit Dusche•Wohn- & Essbereich mit zwei Terrassenzugängen•Hauswirtschaftsraum / Heizung (Gasheizung)•SpeisekammerKüche•Kochinsel mit Inselabzugshaube•Geräte von Neff und Siemens•Entkalkungsanlage (2024)Haustechnik & Sicherheit•Alarmsystem mit Kameras•Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden•Maßgefertigte Stores, Rollos und Gardinenstangen (MHZ)•Glasfaseranschluss vorhandenAußenbereich & Beleuchtung•Mehrstufiger, großteils barrierefreier Außenbereich mit mehreren Terrassen•Außenbeleuchtung, gesamte Außenanlage fertiggestellt 2024•Terrassenüberdachung mit LED-Beleuchtung (2024)•Doppel-Carport mit LED-Beleuchtung (2024)•Stellplätze: Garage, Doppel-Carport, Außenstellplatz•2 Gerätehäuser / „Cubes“ (2024)•Mülltonnenboxen von Metzler (2024)•2 Mähroboter (2024)•Kompletter Außenanstrich von Haus und Garage (2025)Bodenbeläge•Innen: Fliesen und Laminat•Außen: Terrasse gefliest, Stellplätze und Wege gepflastert (Fa. Kann)
