Warmmiete 1.315 €
Zimmer 2
50825 Köln
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Agnesviertel. Severinsviertel. Belgisches Viertel. Ehrenveedel!Im Ehrenveedel kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert - und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Wohnanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet.Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Videosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hieraus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Türe auf die gemütliche Loggia, die in Richtung Osten ausgerichtet ist. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet. Alle Räume der Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (1-farbig Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Schlafzimmer sichert Ihnen einen erholsamen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fallen die modernen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Elektro-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die über die Privatstraße erreicht werden kann. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgen daher für einen niedrigen Energiebedarf. Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt.
