Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Stadthaus aus dem Jahr 1933 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Gebäude sowohl Platz zum Wohnen als auch für eine individuelle gewerbliche Nutzung.Das Stadthaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Der Wohnbereich besticht durch helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das neu gestaltete Badezimmer (2023) sowie das separate Gäste-WC bieten modernen Komfort.Für behagliche Wärme sorgt neben der neuen Gas-Zentralheizung (2022) ein gemütlicher Kachelofen, der besonders in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Ladenfläche - auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist problemlos möglich.Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die erneuerten Fenster und Haustüren (2015) präsentiert sich das Gebäude energieeffizient und gepflegt.FazitEin vielseitig nutzbares Stadthaus in gepflegtem Zustand - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Freiberufler oder Kapitalanleger. Dank der umfangreichen Modernisierungen ist dieses Objekt sofort bezugsfertig und bietet eine solide Substanz mit modernem Wohnkomfort.Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
