Kaufpreis 589.900 €
Zimmer 5
78355 Hohenfels
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dörflicher Stimmung und umgeben von viel Natur finden Sie hier ein idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage eines gewachsenen Wohngebietes vor.Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an, denn Sie können Ihre Fahrzeuge bequem vor Ihrem Haus abstellen. Von hier aus gelangen Sie fast ebenerdig in das gemeinschaftliche Treppenhaus und geradeaus nach rechts in die Erdgeschoss-Wohnung, welche ggf. zur Vermietung dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist mit einer bodentiefen Fensterfront für höchstmöglichen Lichteinfall ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich befinden sich die abgeschlossene Küche und das Tageslicht-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Links von der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kellerräume, ein Duschbad sowie der Zugang zur Garage und zur Heizung. Darüber erwartet Sie Ihre eigene Hauptwohnung mit großem, nach Südost ausgerichteten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer begrüßt Sie mit Eintritt in die Wohnung. Nebenan befindet sich der große Wohnbereich mit seinem offenen Kamin. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt auf den sonnigen, überdachten Südwest-Balkon. Neben dem Essbereich liegen die Garderobe und das Gäste-WC sowie die abgeschlossene Einbauküche mit Zutritt in den Garten. Der traumhafte Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Gehen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zutritt zu Ihrem Südbalkon bietet. Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss.BaubeschreibungIndividuell nutzbar: große Familie, 2-Generationenhaus, Kapitalanlage, eigenes Haus mit Mietern mitfinanzieren ruhige Lage großer Garten mit Hecke umrandet, uneinsehbar Gartenhaus mit Terrasse Gartengerätehaus Garage im Haus Alu-Eingangstüre Außenwände Ziegel Kunststofffenster Rollläden 3 Tageslichtbäder 1 Gäste-WC und ein Duschbad 1 Sonnenterrasse, überdacht 2 Sonnenbalkone, davon einer überdacht 3 Markisen 3 separate Küchen 1 kleiner Kachelofen im EG 1 offener Kamin im OG 1 Kaminofen im DG Fliesen und Laminat offener Dachspitz Abstellraum im OG und DGHolzheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser im Sommer 2009 Energieausweis in Bearbeitung
