Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
44579 Castrop-Rauxel
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Castrop-Rauxel, Stadtteil Rauxel, bietet eine großartige Gelegenheit für junge Menschen, ihre eigene Immobilie zu besitzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 549 Quadratmetern hat man genügend Platz, um sich auszubreiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage - ideal für das eigene Auto oder als Lagerplatz für Fahrräder und Sportausrüstung.Das Objekt ist als Wohnimmobilie konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Es handelt sich um ein massives Gebäude, das circa 1936 erbaut wurde und somit eine reiche Geschichte aufweist. Allerdings ist die Immobilie sanierungsbedürftig, was bedeutet, dass man sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren kann.Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Geschosse und insgesamt 3,5 Zimmer, was für eine junge Familie oder ein Paar ideal ist. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum, um die Natur zu genießen oder ein gemütliches Grillfest zu veranstalten. Da das Dach nicht ausgebaut ist, bleibt es als mögliche Erweiterungsfläche für die Zukunft erhalten.Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und die Erschließung ist vollständig abgeschlossen. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse H (sehr hoher Energiebedarf) einen höheren Energieverbrauch anzeigt, was bei der Sanierung und Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Mit etwas Liebe und Arbeit kann diese Doppelhaushälfte zu einem wahren Traumhaus werden.
