Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 5
22147 Hamburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein älteres aber sehr gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und wohnlich ausgebautem Dachboden. Das Objekt wurde stets technisch wie auch optisch instandgehalten und gepflegt und bietet somit solide Voraussetzungen für einen Neustart. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² verteilt auf 5 ½ Zimmer zzgl. Nebenräumlichkei-ten. Das Objekt wurde bislang von zwei Generationen bewohnt und bietet aktuell 2 Küchen und 2 Badezimmer.Aufteilung Erdgeschoss:3 Zimmer / Badezimmer (Duschbad) / G-WC / Küche / Wintergarten mit VerandaAufteilung Dachgeschoss:2 Zimmer / Küche / Badezimmer (Wannenbad)Aufteilung Dachstudio:2 Zimmer – Grundfläche ca. 30 m² (baurechtlich Nutzfläche)Sämtliche Fenster im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss und Dachstudio sind mit Außenrollläden (größtenteils elektrisch) ausgestattet. Die Heizung inkl. Warmwasserspeicher wurde 2011 erneuert und von Öl auf Gas umgerüstet.Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und mit einer Dämmung versehen.Darüber hinaus wurde 2014 das Doppelcarport errichtet und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten nebst Loggia mit einem traumhaften Blick in den großen Garten. Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden und befindet sich technisch und optisch in einem bewohnbaren Zustand.
