Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
89155 Erbach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Hauses in Erbach-Dellmensingen bietet anspruchsvolles Wohnen auf rund 76?m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer klaren architektonischen Sprache und einer Ausstattung, die bis ins Detail auf Design, Funktionalität und Qualität ausgerichtet ist.Die Sanierung im Jahr 2022 wurde mit außergewöhnlichem Blick für Ästhetik und Substanz durchgeführt - jede Maßnahme zeugt von dem Anspruch, eine stilvolle und langlebige Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Räume sind lichtdurchflutet, wohnlich und hochwertig gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Natursteinverkleidung und maßgefertigter Designerküche samt Fußbodenheizung - ein stimmiger Treffpunkt mit besonderem Flair welcher durch einen uneingeschränkten Blick auf das Schloss Erbach abgerundet wird.Zwei Schlafzimmer, ein elegant saniertes Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie eine geschützte Loggia mit Blick ins Grüne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für designorientierte Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein hochwertiges Objekt mit zukunftssicherem energetischem Konzept suchen.Diese Wohnung ist nicht nur technisch und energetisch auf aktuellem Stand - sie erfüllt auch hohe ästhetische Ansprüche und wurde mit einem bemerkenswerten Maß an Sorgfalt und Stilgefühl saniert. Für Käufer, die auf Design, Komfort und Qualität Wert legen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Kombination aus wertiger Innenarchitektur, energetischer Weitsicht und ruhiger Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit attraktiv.
