Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 6
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 382 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN ZUHAUSE in Bietigheim auf der LugWichtige Information zum Baujahr dieses Hauses:1980 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. 1998-2000: An- und Ausbau mit Büro und unterkellerter Doppelgarage, Wintergarten, Carport 2002-2004: Umfassende Ausbau und Renovierungsarbeiten des gesamten Erd- und Dachgeschosses mit Dachterrasse, Wellnessbad, Galerie, Dach- und Dachgauben, In diesem Zuge wurden u.a. die Böden, Bäder, Innen- und Außentüren, Elektrik und Beleuchtung, Sanitärinstallationen, Einbauküche, Innentreppe erneuert.Jetzt zum Haus selbst: Über den handgepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie zu diesem außergewöhnlichen Anwesen auf der Bietigheimer Lug. Die grüne Oase des Eingangsbereichs verdeutlicht bereits das hohe Niveau und die harmonische Grundstimmung dieser Immobilie.WOHN(T)RAUMIm hellen Eingangsbereich werden die Gäste und Bewohner in einer offenen und freundlichen Umgebung empfangen.BLICK INS GRÜNELiebevolle Details - wie Bullaugenfenster, die begehbare Glasdecke mit Oberlicht, warme, indirekte Beleuchtung, vollständig elektrische Beschattungen und die aufwändige Wand- und Bodengestaltung - verdeutlichen die hohe Qualität und den ungewöhnlichen Ausbaustandard.Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich blickt man direkt auf die große, überdachte und wind- und sichtgeschützte Terrasse, den Wintergarten sowie die 2021 komplett neu gestaltete Gartenanlage mit einer Warmwasser-Außendusche, Mähroboter, einem Gartenhaus und diversen Wasserspielen, Brunnen und Regenwasserzisterne. Der Garten wird über ein modernes HUNTER-System bewässert und ist abends stilvoll beleuchtet. KÜCHEDie dreiteilige, offene Kücheninsel mit Theke bietet alles, was man(n) für spannende Kochabende braucht. Viel Licht und Raum und ein praktischer Abstellraum mit Apothekerschränken und Platz für eine Kühl-/Gefrierkombination.GÄSTE-WCAm Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Nebst WC und großer Spiegelwand wurde hier auch ein Urinal installiert.Durchdachtes BADEZIMMER im EG:In diesem Tageslichtbad steckt die langjährige Erfahrung eines gut zuhörenden Planers. Links und rechts je ein überdimensionaler Waschtisch mit eigenem Wandschrank und vielen Schubladen, so dass ER und SIE sich morgens nicht in die Haare bekommen und der Tag harmonisch starten kann. Dazu dient auch die große, bodengleiche Dusche mit viel Bewegungsfreiheit. An ein WC wurde ebenfalls gedacht. Und direkt angrenzend befindet sich aktuell die Ankleide die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die harmonisch abgestimmte Innenarchitektur besticht durch deckenhohe Milchglas-Türen, gegossene Treppenstufen, Rundfenster-Elemente und ein durchdachtes 3-stufiges Lichtkonzept.GALERIEDer offene, helle Galeriebereich mit Dachgaube, Sisalboden und großen Westfenstern ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man zum Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie zu einem weiteren Schlaf-/Gästezimmer.BADEZIMMER-DGDas Badezimmer im Dachgeschoss ist hochwertig ausgebaut. Die leichte Dachschräge, der weiche und warme Boden sowie die halbseitig umlaufenden Fenster mit Blick ins Grüne, geben dem Raum eine bemerkenswerte Atmosphäre.Nebst einer großen Badewanne, Waschtisch, Bidet, und WC ist hier auch eine Dampfdusche integriert.SCHLAFZIMMER - Aufwachen mit Blick über BietigheimDas Schlafzimmer im Obergeschoss ist viel mehr als nur ein Plätzchen zum Schlafen! Im vorderen Bereich erstreckt sich eine große Dachterrasse mit Blick über Bietigheim bis zum Hohen Asperg. Zusätzlich noch ein Austritt auf einen kleinen Balkon. Der offene Kamin, ein romantischer Sternenhimmel sowie einige individuelle Einbauten für Bett, Schrank und Ablagen runden das Bild dieses wunderschönen Schlafzimmers ab. Für heiße Sommernächte wurde eine Split-Klimaanlage installiert.
