Kaltmiete 1.300 €
Zimmer 3
21029 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in Hamburg-Bergedorf. Sie betreten die Wohnung über einen L-förmigen Flur mit Treppe zur Dachgalerie. Der Eingang zum Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche befindet sich auf der rechten Seite. Dieses geräumige Zimmer besticht dabei besonders mit den stilvollen Erkerfenstern. Vom Esszimmer aus geht es weiter in die halboffene Küche mit IKEA-Einbauküche mit sämtlichen Geräten im Landhausstil. Es besteht die Möglichkeit auch wieder einen Zugang vom Flur in die Küche zu schaffen. Gegenüber befindet sich das innenliegende Vollbad. Nebenan befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Münzautomaten (Waschmaschinen und Trockner) und Trocknungsmöglichkeit genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer in Südausrichtung bietet Zugang zum großen Balkon mit Markise, die sogar Platz für einen Strandkorb bietet.Die 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Weiter geht es über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Einbauschränken, die zurzeit als Ankleide dienen. Auf der rechten Seite gelangt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches durch seinen rustikalen Dielenboden und die Schrägen besonders gemütlich wirkt. In der deckenhohen Fensterfront befindet sich zudem der Zugang, zum überdachten Balkon. Gegenüber befindet sich ein ähnlicher Raum, der ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Praktische Einbauregale bieten trotz der Schrägen viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Dachgeschoss besticht durch die hohe Deckenhöhe und bietet ein besonderes Raumgefühl. Die untere Wohnungsebene ist überwiegend mit Fertigparkettfußboden in Buche ausgelegt. Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Kellerraum (mit Strom und Licht) und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage bietet zudem Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Stil der Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
