Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 9
74382 Neckarwestheim
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das Möglichkeiten öffnet: Baujahr 1992 , auf einem Grundstück von ca. 452 m², mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche - großzügig, hell und klar strukturiert. Alles präsentiert sich außerordentlich gepflegt: Der Garten ist liebevoll angelegt, rund ums Haus blühen Blauregen, Clematis und Kletterrosen und geben der Immobilie eine freundliche, einladende Note.Im Mittelpunkt steht die Hauptwohnung: ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick nach draußen einrahmen. Von hier geht es nahtlos auf die Terrasse mit Ausblick - ideal für lange Abende im Freien. Auf derselben Ebene liegen Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer/Büro. Über die Treppe verbindet sich das Familienleben nach oben: zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Balkon mit schöner Aussicht.Im Untergeschoss erweitert sich der Spielraum: Eine Einliegerwohnung (intern vom Haupthaus erreichbar) mit drei Zimmern, Küche und Bad. Daneben eine zweite Einliegerwohnung mit separatem Eingang außen ums Haus - zwei Zimmer, Küche und Bad. Beide Einheiten verfügen über eigene Terrassen mit direktem Zugang in den Garten - perfekt für Mehrgenerationen, heranwachsende Kinder mit eigenem Bereich, Home-Office oder zur (Teil-)Vermietung.Technik & Extras: Eine Photovoltaikanlage (8,64 kWp) liefert zeitgemäße Energie. Die Fassade ist frisch überarbeitet und gestrichen; Terrassenplatten und Gartenwege wurden erneuert und durch Natursteinmauern ergänzt - sichtbar gepflegt vom ersten Eindruck bis in den Garten hinein. Erneuerte Heizungsleitungen im Untergeschoss und eine neue Duschkabine im UG-Bad sorgen für einen verlässlichen Alltag. Für E-Mobilität ist mit einer Wallbox vorgesorgt; der Glasfaseranschluss ist bereits vereinbart (Inbetriebnahme voraussichtlich Anfang 2026).Parken & Stauraum: Insgesamt drei Garagen - eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit verstärkter Decke.Kurz gesagt: viel Licht, viel Platz, viele Optionen - ein Zuhause, das heute funktioniert und morgen flexibel bleibt. Ob als Familienmittelpunkt mit Rückzugsorten, als Mehrgenerationenlösung oder smart kombiniert mit Vermietung: Dieses Haus passt sich an Ihr Leben an - nicht umgekehrt.Auf Wunsch sende ich Ihnen die vollständigen Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Energieausweis, Renovierungsliste) zu.Gern vereinbare ich auch einen individuellen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Nachricht.
