Warmmiete 1.830 €
Zimmer 5
84171 Baierbach
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in moderner und offener Bauweise errichtet. Es ist aufgeteilt in einem Wohnhausbereich mit ca. 135 m² Wohnfläche und einen integrierten Gewerbebereich mit ca. 50 m² Nutzfläche. Dieser Gewerbebereich könnte je nach Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und lichtdurchflutet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens. Die Kellerräume sind teilweise mit Heizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich ein massiver Tresorraum mit ca. 35 m² Nutzfläche im Keller. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) wird auf die Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Nutzung überlassen. Für die Instandhaltung und Reparaturen ist der Mieter selbst verantwortlich. Ebenso ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 180,00 EUR. Die anfallenden Kosten für Gas, Telefon, Glasfaser und Strom werden vom Mieter selbst übernommen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.