Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
76532 Baden-Baden
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit 2,5 Zimmern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die giebelhohe Decke mit sichtbarer Balkenkonstruktion eine außergewöhnliche Großzügigkeit vermittelt. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Küche (die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter) sowie einen praktischen Abstellraum. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines allgemeinen Waschraums im Haus. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.Die Wohnung ist aktuell für 530€ kalt (480€ Kaltmiete + 50€ Stellplätze) vermietet. Ab dem 01.11.25. wir die Miete auf 589 € kalt (539€ Kaltmiete + 50€ Stellplätze) erhöht. Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €, wovon der Mieter eine Vorauszahlung in Höhe von 250 € leistet.
