Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer Top Lage zu Bad Griesbach-Therme. Sie liegt im Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage "Bürgermeister Lindinger Strasse" und befindet sich auf der Endstation desLiftes.Im Einzelnen:Die Wohnung besteht aus:- Flur, Diele, Garderobe- Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwestbalkon- Essküche mit kleiner Speisekammer- Schlafzimmer mit Fenster in den Kurwald- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- Zusätzliche Garderobe und AbstellraumAußerdem gehören zur Wohnung:- ein Kellerabteil mit ca. 4 m²- ein Duplexstellplatz, der direkt am Eingang zum Lift liegtLt. Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 347 Euro für die Wohnung und 11 Euro für die TG.ETW: umlagefähigen Kosten ca. 250 Euro, nicht umlagefähigen Kosten ca. 50 Euro und Rücklagen ca. 48 Euro.TG: umlagefähigen Kosten ca. 7 Euro, nicht umlagefähigen Kosten ca. 1 Euro und Rücklagen ca. 3 Euro.Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.24 auf 94.647,26 Euro (ETW-Anteil 1.827,63 Euro).In der Eigentümerversammlung vom 10.06.2025 wurden ein paar Sanierungen beschlossen (Balkon- und Fenstersanierung, Fassadensanierung und Schreinerarbeiten). Diese Kosten werden durch Sonderumlagen bezahlt. Für diese Wohnung entfallen ca. 2.000 Euro und werden voraussichtlich noch 2025 fällig.
