Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
30851 Langenhagen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE: Der angegebene Preis ist ein FESTPREIS! Wenn Sie ein pflegeleichtes Haus mit kleinem, pflegeleichtem Grundstück suchen, dann sind Sie hier richtig. Besser als eine Eigentumswohnung. Da das gesamte Haus auf dem neusten Stand ist, können Sie hier nach dem Kauf sofort einziehen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Langenhagen - Wiesenau. Das kompakte, helle Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langenhagen Wiesenau.Das Grundstück ist 180 m² groß und hat KEINE Rasenfläche. Die Gesamtfläche ist ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist einzugsbereit und ist bereits saniert und auf einem modernen Stand, inkl. Dämmung, hotovoltaikanlage und 3-fach verglaster Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Dach ist gedämmt und auf dem Dach befindet sich die Photovoltaik Anlage. Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin, der es den Bewohnern warm und gemütlich macht. Die offene Küche mit der modernen Einbauküche und modernen Küchengeräten rundet das großzügige, helle Gesamtbild im Erdgeschoss ab. Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Die Türen im Wohn- und Essbereich sind Glas-Schiebetüren. Der Fussboden im Erdgeschoss ist aus hellem, strapazierfähigem Bambusparkett. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie Badmöbel. Im Dachgeschoss ist ein großer, heller Raum entstanden. Die Gas Zentralheizung befindet im Dachgeschoss. Die Heizung ist neu aus dem Jahre 2020. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Abschlüsse für Gas und Wasser, sowie der Stromspeicher der Photovoltaikanlage befindet sich in einem kleinen Kellerbereich. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1979 Wesentliche Energieträger: Gas, Holz; Gültigkeit 29.07.2024 bis 29.07.2034 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch 76,51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
