Warmmiete 882 €
Zimmer 3
04347 Leipzig
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Nebenkosten: 142 €
Kaltmiete 740 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir haben unsere 3er-WG Anfang Oktober 2025 aufgelöst und suchen nun einen Nachmieter für unsere ehemalige Wohnung in der Schmidt-Rühl-Straße 38, 04347 Leipzig (Haltestelle: Löbauer Straße). Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt super zentral und ist super angebunden. In direkter Laufnähe (ca. 2 Min.) gibt es einen großen Rewe und einen Bäcker. Nur zwei Haltestellen entfernt findet man außerdem Netto (Stannebeinplatz) sowie Penny, Rossmann und Edeka (Fritz-Siemon-Straße). Die komplette Straße wurde kürzlich saniert, und ab November 2025 fährt auch die Straßenbahnlinie 1 wieder direkt zur Löbauer Straße. Zusätzlich fahren dort die Buslinien 70, 77, 90 und Q. Allgemein zur Wohnung: Die Wohnung hat 3 Zimmer (ideal als WG oder für Paare): 13,34 m² (Kinderzimmer) 15,35 m² (Schlafzimmer) 20,09 m² (Wohnzimmer) Es gibt zwei Bäder und eine voll ausgestattete Küche (Herd, Ofen, Geschirrspüler). Unsere Küche würden wir gerne in der Wohnung lassen und gegen die Ablöse von 350 € VB von dem Nachmieter übernehmen lassen. Zur Küche gehören außerdem eine Sitzbank und ein Esstisch, die im Preis enthalten sind (VB). Highlight ist die Loggia mit großen Fenstern, die durch den von uns verlegten Teppich fast wie ein kleiner Wintergarten wirkt (Bild wird nachgereicht). Sonstiges: * Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. * Kaution: 2.220 € (keine Genossenschaftsanteile). * Wohnungsbesichtigungen sind ab dem 11.10. 2025 möglich * Die Fotos stammen teils von vor unserem Einzug, aktuelle Bilder sende ich auf Anfrage gern zu. * Die Lampen im Flur, in der Küche und in den Bädern können gern gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden (Flur 2x, Bäder 2x, Küche 1x für 50€ VB). !!!!!!!!!!!!!Achtung!!!!!!!!!!!!Die Mietpreise werden derzeit von der Hausverwaltung angepasst (genaue Angaben folgen)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bei Interesse an der Wohnung und nach erfolgter Besichtigung bittet die Vermietung (Vonovia) um die Zusendung der erforderlichen Unterlagen zur Mietprüfung. Dazu gehören in der Regel: • die letzten drei Gehaltsnachweise, • eine aktuelle SCHUFA-Bonitätscheck-Auskunft (positiv), • eine Mieterselbstauskunft, • sowie ggf. eine Kopie des Ausweises und die letzte Mietzahlungsbestätigung. Bitte kümmern Sie sich ggf. jetzt schon um die Unterlagen, damit eine Anmietung zum 01.11. reibungslos verlaufen kann. Wir freuen uns über nette Interessenten und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin
