Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
61130 Nidderau
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Nidderau und bietet Ihnen ein schönes und ruhiges Wohnumfeld.Über die Rückseite der Liegenschaft gelangen Sie in ein helles und gepflegtes Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur geräumigen Tiefgarage.Wenn Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten, gelangen Sie in einen hellen Flur mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem kleinen Abstellraum.Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche und sorgt für kurze Wege.Am Ende des Flurs befinden sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schränke sowie das helle Kinderzimmer mit Blick auf den grünen Garten.Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.Die kleine angrenzende Grünfläche hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt und kann z.?B. von Kindern zum Spielen oder nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen genutzt werden.Mit der Wohnung wird ein TG Stellplatz verkauft. Außerdem gibt es noch 2 weitere TG Stellplätze die mit erworben werden können.(Die Tiefgaragenstellplätze haben eigene Grundbücher und sind somit auch gesondert veräußerbar).Wohnung:Hausgeld mtl.: ca. 277,00 €Instandhaltungsrücklage mtl.: ca. 43,27 €Miete Wohnung:Kaltmiete: 670 €Nebenkosten: 200 €Warmmiete: 870 € Mieten Tiefgaragenstellplätze:Nr. 20: 60 € (wird mitverkauft)Optional:Nr. 24: 40 €Nr. 41: 60 €Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung + 1x TG Stellplatz: 239.000 €Optional können 2 weitere TG Stellplätze erworben werdenTG Stellplatz: 10.000 €TG Stellplatz: 10.000 €Gesamtpreis: 259.000 €
