Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
26605 Aurich
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem 682 m² großen Eckgrundstück in Aurich-Popens.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine gemütliche Wohnatmosphäre.Das Dach wurde im Jahr 2006 modernisiert und mit einer Wärmedämmung versehen.Die Fenster wurden zwischen 2018 und 2024 nach und nach erneuert, was zur Energieeffizienz und zum gepflegten Gesamteindruck beiträgt.Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft.Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel bietet viel Platz und ist sowohl funktional als auch optisch ein Highlight.Von der Küche sowie vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernisiertes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Garage rundet das Angebot ab.Der Bedarfsausweis ist aktuell in der Erstellung!
