Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
21077 Hamburg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem zurückliegenden Grundstück entstehen drei moderne Einfamilienhäusermit privater Zuwegung. Jedes Haus wird auf einem ca. 1.000 m² separiertenGrundstücksfläche errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² - ca. 185 m²(je nach Wunsch). Die Häuser werden in einem ansprechenden Verklinkert-Designgebaut und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Ausstattung der Häuser ist modern und hochwertig, was sich in der Verarbeitung und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Zudem werden die Häuser energieeffizient gebaut, um niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Die Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und großzügigem Grundstück, macht diese Objekte zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.Die Grundrisse sind konzipierte Wohnmöglichkeiten. Selbstverständlich können diese auf Ihre genauen Wünsche abgestimmt werden.Der Kaufpreis der Häuser ermöglicht es, in einem großzügigen Zuhause mit einemprachtvollen Garten zu wohnen, ohne die finanziellen Belastungen einesGrundstückskaufs, da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbpachtzins ist vierteljährlich zu leisten.Objektdate:Je nach Wunsch von 120 m² - 185 m² Wohnfläche- Erbpachtgrundstücke:Grundstück A: 935 m²Grundstück B: 936m² - VERKAUFTGrundstück C: 1.109m²- Zimmer: offen gestalteter Küchen- und Wohn- Essbereich (kann wunschgemäß umgeplant werden), 3 Zimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss + ca. 41m² Ausbaureserve im Dachgeschoss- Bauweise: 1 ½ geschossig massive Bauweise , optional mit Unterkellerung und die Möglichkeit das Dach auszubauen. Klinkerfassade mit einem Satteldach- Dachneigung 48 Grad- Erbpacht: z.Zt. für Grundstück A: mtl. 370,50 Euro z.Zt. für Grundstück C: mtl. 563,00 Euro Die bestehenden Erbpachtverträge enden im April 2093 mit ggf. der Option der Verlängerung.Kaufpreis: 599.000 EUR ( bei 144m² ausgebauter Wohnfläche); bei 120m²ausgebauter Wohnfläche - 518.000 EUR
