Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 6
23909 Ratzeburg
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort verfügbar. 174 qm Wohn- und Nutzfläche (Grundmaß des Hauses 13,5 x 9 Meter) Baujahr 1973 Bauweise massiv LECA-Block*, Stahlbetondecke, Betondachsteine 1.000 qm Grundstück Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss 6 Zimmer Vollkeller mit Aussentreppe Schornstein 2-zügig Doppelcarport + 2 weitere Stellplätze Motorradgarage Lage : Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Ratzeburg. Kurze Wege zur Bahn, zu Schulen und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Ruhig und dennoch zentral. Objekt : Terrasse mit Südausrichtung. Blick auf das umgrünte Grundstück. Erdgeschoß mit Windfang, Diele, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Eine 8 Meter Glasfront mit grossflächig zu öffnenden Elementen erlaubt einen Blick ohne störende Pfeiler, Stützen o.ä. in den Garten. Obergeschoß mit Vollbad und Dusche, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Süd-Balkon. Aussenanlagen : Überdachter Freisitz und Außenkamin Neu: Heizung Öl 2017 Energieeffizienzklasse A Carport 2017 Fenster Südfront Obergeschoß 2011 Keller : ¾ Außenwandsanierung und Isolierung 2017 * Ein LECA-Block ist ein Baustein, der aus leichtem Blähton (LECA - Lightweight Expanded Clay Aggregate) besteht und für den Bau von Gebäuden verwendet wird. Diese Blöcke, auch bekannt als Blähtonsteine oder Leca-Steine, bieten gute Eigenschaften wie Festigkeit, geringes Gewicht und gute Wärmedämmeigenschaften . Sie sind feuerbeständig, resistent gegen Frost und Feuchtigkeit.
