Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
52477 Alsdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet rund 110 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, das sich besonders für Familien und Paare eignet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Der Raum ist hell und offen gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der für zusätzliche Wärme sorgt und bereits vom Schornsteinfeger abgenommen ist. Angrenzend liegt der Wintergarten, von dem aus sowohl der Garten als auch die Garage erreichbar sind.Die Küche wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert und für etwa 15.000 Euro ausgestattet. Da sie an die Garage grenzt, hat sie kein Tageslicht, bietet jedoch eine praktische Aufteilung und ist in sehr gutem Zustand.Im Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Das Dachgeschoss ist sehr geräumig und eröffnet Möglichkeiten für einen Ausbau, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entstehen könnte.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche sowie ausreichend Stauraum. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006, größtenteils elektrische Rollläden, Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen im Flur. Beheizt wird die Immobilie über Elektroheizungen, die in jedem Raum vorhanden sind, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für Behaglichkeit.Die Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, außerdem gibt es einen Stellplatz vor der Garage. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine Regenwasserzisterne.Dieses Haus bietet eine solide Basis, eine klare Aufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Es eignet sich ideal für alle, die ein Eigenheim in Alsdorf-Hoengen suchen und Wert auf Substanz und Potenzial legen.
