Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
41372 Niederkrüchten
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Niederkrüchten! Dieses Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert.Die Immobilie wurde zuletzt als Praxis genutzt.Eine Nutzungsänderung in WOHNNUTZUNG ist gerade in Umsetzung, so dass das Haus problemlos zukünftig zu Wohnzwecken genutzt werden kann.Die überschaubare Gartengröße kommt sicherlich einigen entgegen, die den Pflegeaufwand im Außenbereich minimieren möchten. Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Parksituation. Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen auf dem eigenen Grundstück weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich ein größerer Parkplatz in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und profitieren Sie von einer hervorragenden Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Pflichtangaben Energieausweis:Energieausweis für Nichtwohngebäude (Verbrauchsausweis)Baujahr Gebäude: 1998 (Anbau 2010)Baujahr Wärmeerzeuger: 1998Ausweis gültig bis: 20.01.2035Energieträger für Heizung / Warmwasser: Erdgas EEndenergieverbrauch Wärme: 67,9 kWh/(m2*a)(Warmwasser enthalten)Endenergieverbrauch Strom: 13,2 kWh/(m2*a)
