Warmmiete 3.350 €
Zimmer 6
81377 München
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 3.200 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und ruhig gelegene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort - ideal für Familien.Bereits beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsbereich wird deutlich, wie viel Platz und Licht diese Immobilie bietet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniges, ca. 38 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse - der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Esszimmer (ca. 18 m²) bietet ausreichend Raum für einen großen Familientisch. Dank der verbauten Deckenspots genießen Sie hier eine stimmungsvolle Beleuchtung. Die separate Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet: Backofen auf Augenhöhe, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination. Ein Gäste-WC, eine Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.Das ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Raum - beispielsweise als Gäste- oder Spielzimmer - und verfügt über ein eigenes WC.Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Kellerräume zur Verfügung, teilweise beheizbar und somit vielseitig nutzbar, etwa als Homeoffice oder Hobbyraum. Waschmaschine und Trockner finden im großen Heizungsraum Platz.Der pflegeleichte Garten mit sonniger Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss ergänzt das attraktive Angebot.
