Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 4
77955 Ettenheim
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 105 m² - ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Das Objekt und auch das nähere Wohnumfeld strahlen durch den Baustil und die Art der Gestaltung der Umgebung ein mediterranes Flair aus. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der angrenzende Küchenraum bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und ist funktional gestaltet. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, welches noch Abstellfläche und die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche bietet, rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei der Zimmer haben jeweils Zugang zum Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.Zusätzliche Räumlichkeiten finden Sie im Untergeschoss, das neben einem Hauswirtschaftsraum durch zwei weitere Räume auch Platz für Vorrat und andere Nutzung z. B. als Hobbyraum bietet. Einer der Räume ist beheizt und wird aktuell als Spielzimmer genutzt. Im Dachstuhl gibt es eine weitere Möglichkeit, Gegenstände abzustellen und zu lagern. Zwei Außenstellplätze sorgen für eine bequeme und entspannte Parksituation. Diese werden zu einem Kaufpreis von 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mitverkauft.Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gepflegte, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur. Dank der ruhigen Lage in einer schönen Wohnsiedlung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
