Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
46342 Velen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Velen-Ramsdorf: XXL Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf Erbpachtgrundstück mit KaufoptionViel Haus zum attraktiven Preis, verspricht dieses gepflegte und massiv gebaute Wohndomizil im XXL-Format!In einer schönen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Velen-Ramsdorf befindet sich diese vielfältige Immobilie. Viele verschiedene Wohnkonzepte können hier ihr Wohnglück finden. Junge Familien mit Platzbedarf bekommen viel Entfaltungsmöglichkeit oder ziehen gleich mit mehreren Generationen ein. Es besteht auch die Möglichkeit das barrierefreie Erdgeschoss mit 3 Zimmern selbst zu bewohnen und das 1. Obergeschoss, inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss lukrativ zu vermieten. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins beläuft sich aktuell auf jährlich 1.318 €, mit einer restlichen Vertragslaufzeit von 47 Jahren. Das 659 m² große Grundstück kann bei Interesse auch für 137 €/m2 erworben werden.Die Immobilie wurde im Jahr 1976 mit einer Wohnfläche von rund 160 m², mit zwei Vollgeschossen, einem Kellergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahr 1991 folgte eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche.
